ミックスローンと金利優遇とは?

ミックスローンと金利優遇の関係はどうなっているのでしょう。
基本的に金利優遇には変動金利や全期間固定型では優遇をする場合全期間優遇ですが、期間選択型固定金利の場合は、最初の固定期間のみ優遇したり、最初の優遇期間の優遇幅が大きかったりする場合があります。
優遇幅が期間で違う場合は、ミックスローンの片方を当初優遇幅が高い方を利用して、固定期間終了時に繰り上げ返済をして金利上昇の幅を少なくする考え方もあります。
どちらにしても、全期間優遇幅が同じであれば通常の考え方とあまり変わりませんが、期間によって違う場合には総返済額を計算して得か損かを検討したり、将来の収入のアップで補えるかを検討したりしなければなりません。